CONCEPT
賃貸併用住宅の二世帯住宅計画。敷地面積は可能な限り使用して、賃貸もできるだけ大きく取りたいと希望されました。また、子世帯のご主人はプールを、親世帯のご主人はゴルフルームをご所望。そこで、西側に接道した台形の敷地に地下1階地上4階建てを計画。地下はガレージとプールにゴルフルームを兼ねたホームジムを設け、ガレージはオーナー宅と賃貸それぞれに分け、ガレージ前に車寄せを設けているため来客時の駐車スペースも確保。1階は親世帯と賃貸が1室あり、オーナー宅と賃貸の間にはオーナー宅の中庭を設けて隣接させないことで音も気にならず、採光も得られるように配慮した。親世帯のエントランスは戸建て感覚とし、賃貸とは別に設け、2階はすべて賃貸スペースに。3階は賃貸と一部に子世帯のエリアがあり、4階は子世帯のオーナー宅。ガレージ緩和、地下緩和を使い最大面積をとり、叶えた要望。また、賃貸のエントランスには水の演出を施し、住人に癒しを届ける。
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- LOCATION
建築地 -
東京都
- STRUCTURE
構造 -
混構造（鉄骨造+RC造）
- SIZE
規模 -
地下1階地上4階
敷地面積：340㎡
延床面積：820㎡
- YEAR OF COMPLETION
竣工年 -
2016年10月
- STYLE
建築テイスト -
モダン
- DESIGN THEME
デザインテーマ -
賃貸と戸建て感覚が共存する住まい
- SITE CONDITIONS & DESIGN SOLUTIONS
敷地条件と設計上の解決策 -
西側接道の台形敷地に、ガレージ緩和・地下緩和を用いて地下1階地上4階建てとし床面積を最大化。地下には各ガレージ、子世帯希望のプール、親世帯希望のゴルフルームを兼ねたホームジムを配置。
- PRIVACY DESIGN APPROACH
プライバシー設計の手法 -
オーナー宅と賃貸の間に中庭を設けて住戸を隣接させず、音への配慮と採光を両立。親世帯のエントランスは賃貸と分け、外観の高さを抑えた戸建て感覚のアプローチに。
- DESIGNING WITH LANDSCAPE & NATURE
景観・自然の取り込み手法 -
地下プールはトップライトの外光で地下を感じさせない明るさに。オーナー宅玄関は中庭の自然光と両側ミラーの映り込みで広がりを創出。賃貸側エントランスには小川のせせらぎを思わせる水の演出。
- EXTERIOR MATERIALS
外観デザイン素材 -
タイル張り、吹付タイル、天然石、左官仕上げ
- INTERIOR MATERIALS
内装デザイン素材 -
フローリング、タイル張り、吹付タイル、クロス仕上げ、ミラー張り、塗装仕上げ、左官仕上げ、大理石、カーペット
- SPECIAL AMENITIES
特殊設備 -
賃貸併用、室内地下プール（12m×2m・）、中庭、アスレチックルーム
- ARCHITECTURAL FEATURES
特殊構造 -
トップライト
