CONCEPT
築70年の日本家屋の建て替えを検討された際に気づいた、大きく変わっていた法規制。用途区分の変更や防火地域に指定され、以前と同じ平屋の木造住宅を建てることが難しくなっていた。そこで、賃貸併用住宅への新築が具現化され、直線と曲線が交差する重厚な外観に13室のファミリー向け賃貸と上部3層にオーナー宅の計画とした。4階はお子様のお部屋と納戸などの収納を。5階はLDKとご主人、奥様それぞれの寝室にユーティリティ。これらと独立した形でお母様の住まいをレイアウトしたプラン。最上階の6階は、和に対する斬新な美意識が投影された場所とし、書斎からは街並みのパノラマが、茶室の地窓からは遠く富士山が望める。必然的に高層化した住まいですが、以前とはまったく違う鳥瞰図のように広がる風景と色彩が、住む人に新たなインスピレーションを与え、マルチマテリアルを駆使した外観が、街のランドマークとなる賃貸併用住宅です。
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- LOCATION
建築地 -
東京都
- STRUCTURE
構造 -
鉄骨造
- SIZE
規模 -
地上6階
敷地面積：450㎡
延床面積：1,250㎡
- YEAR OF COMPLETION
竣工年 -
1993年9月
- STYLE
建築テイスト -
モダン
- DESIGN THEME
デザインテーマ -
法規制が導いた高層への転換
- SITE CONDITIONS & DESIGN SOLUTIONS
敷地条件と設計上の解決策 -
築70年の日本家屋の建て替えにあたり、用途区分の変更と防火地域の指定で同じ平屋の木造は建てられない状況に。賃貸併用住宅として高層化し、13室の賃貸と上部3層にオーナー宅を計画した。
- PRIVACY DESIGN APPROACH
プライバシー設計の手法 -
賃貸13室の上に、3層を使ってオーナー宅を積む構成。4階を子供の部屋と収納、5階をLDKと夫婦の寝室とし、母の住まいはこれらと独立させて配置した。
- DESIGNING WITH LANDSCAPE & NATURE
景観・自然の取り込み手法 -
高層化により得た視界を生かす構成。最上階の書斎からは街並みのパノラマが広がり、茶室の地窓は遠景へ抜ける。窓の外には石庭を設えた。
- EXTERIOR MATERIALS
外観デザイン素材 -
石張り、タイル張り
- INTERIOR MATERIALS
内装デザイン素材 -
フローリング、大理石、タイル張り、クロス仕上げ、左官仕上げ
- SPECIAL AMENITIES
特殊設備 -
集合住宅
- ARCHITECTURAL FEATURES
特殊構造 -
曲線
