CONCEPT
工期やコストパフォーマンスも重視した賃貸集合住宅の計画です。
当初は、周囲に大学もある立地から単身者向けのワンルームマンションも検討しましたが、管理や収益を考慮し、ファミリー向けの賃貸マンションを提案いたしました。敷地面積が約30坪の周囲は近隣する建物が接近した厳しい条件の中で、空間を最大限に利用し、最大の収益価値が生まれるよう立体パズルのように住戸を組み合わせています。エントランスは半外部空間とすることで共用部が最小限に納まるように配置。地上4階建ての1階と2階はワンフロアに1室とし、1階が1LDK、2階は2LDKの構成で、3階4階はメゾネットタイプの2LDKとしたファミリータイプの4住戸を確保しました。周囲は同じような規模の中層マンションが林立した景観の中、同規模集合住宅の画一的な外観となることを避けるため、ファサードは立体感のある箱とフレームからなるシャープな構成で、周囲と一線を画すデザインに仕上げています。
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- LOCATION
建築地 -
東京都
- STRUCTURE
構造 -
RC造
- SIZE
規模 -
地上4階
敷地面積：100㎡
延床面積：230㎡
- YEAR OF COMPLETION
竣工年 -
2022年9月
- STYLE
建築テイスト -
モダン
- DESIGN THEME
デザインテーマ -
狭小地に組む立体パズルの住戸
- SITE CONDITIONS & DESIGN SOLUTIONS
敷地条件と設計上の解決策 -
約30坪の変形狭小地の、近隣建物が迫る条件。立体パズルのように住戸を組み合わせて空間を最大限に生かし、エントランスを半外部空間として共用部を最小限に抑え、ファミリー向けの4住戸を確保した。
- PRIVACY DESIGN APPROACH
プライバシー設計の手法 -
オートロックを備えたエントランスで、居住者以外の出入りを制限。変形地に沿って迫り出すバルコニーが室内と外部の緩衝帯となり、腰壁の手すりが周囲の視線を遮る。
- DESIGNING WITH LANDSCAPE & NATURE
景観・自然の取り込み手法 -
同規模の中層マンションが林立する街並みの中、画一的な外観を避け、箱とフレームからなる立体的なファサードと角度を付けた屋根で周囲と一線を画した。
- EXTERIOR MATERIALS
外観デザイン素材 -
タイル張り
- INTERIOR MATERIALS
内装デザイン素材 -
フローリング、クロス仕上げ
- SPECIAL AMENITIES
特殊設備 -
賃貸住宅
- ARCHITECTURAL FEATURES
特殊構造 -
メゾネット式賃貸
