CONCEPT
賃貸併用住宅の計画でオーナーからは、収支ありきではあるがデザイン的なゆとりや付加価値を希望された。また、来客が多くゲストを呼んでホームパーティーなどを頻繫に行うので、人が集まれる空間が欲しいとの希望を頂いた。2つの弧を描くラインが印象的な外観とした地下1階地上4階の低層マンションを計画。地階の一部にはダンススタジオを設けて、アルゼンチンタンゴやヨガ教室が開催されるテナントとした。また、オーナーのパーティー会場としても活用でき、住民との交流の場としても使用できる。賃貸はゆとりを持った間取りで、多くを螺旋階段のあるメゾネットタイプとした。オーナー宅も3階の一部と4階のメゾネットタイプ。4階は広々としたルーフバルコニーがある開放感のある空間。屋上は住民にも開放されたドッグランやガーデンテラスで付加価値を付けた、デザイナーズマンション。
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- LOCATION
建築地 -
東京都
- STRUCTURE
構造 -
RC造
- SIZE
規模 -
地下1階地上4階
敷地面積：350㎡
延床面積：830㎡
- YEAR OF COMPLETION
竣工年 -
2010年12月
- STYLE
建築テイスト -
ソフトモダン
- DESIGN THEME
デザインテーマ -
収益と交流を両立する集合住宅
- SITE CONDITIONS & DESIGN SOLUTIONS
敷地条件と設計上の解決策 -
地下1階・地上4階の低層マンションとして計画。地階の一部はテナントのダンススタジオとし、オーナーのパーティーや住民の交流の場にも活用。賃貸住戸はメゾネットを中心に、ゆとりある間取り。
- PRIVACY DESIGN APPROACH
プライバシー設計の手法 -
人が集まるスタジオは地階、屋上は共用とし、交流空間と住戸を階で分ける構成。賃貸住戸もメゾネット中心とし、上下階を一体で使う独立性の高い住まい。
- DESIGNING WITH LANDSCAPE & NATURE
景観・自然の取り込み手法 -
吹き抜けから地階のスタジオラウンジへ自然光を導入。4階のオーナー宅には開放感のある広いルーフバルコニーを配し、屋上は住民に開放したドッグランとガーデンテラスとして活用。
- EXTERIOR MATERIALS
外観デザイン素材 -
タイル張り、左官仕上げ
- INTERIOR MATERIALS
内装デザイン素材 -
サペリ、タイル張り、クロス仕上げ、左官仕上げ、塩ビタイル
- SPECIAL AMENITIES
特殊設備 -
賃貸併用住宅、屋上ドッグラン、ダンススタジオ
- ARCHITECTURAL FEATURES
特殊構造 -
曲線、吹き抜け（天井高5ｍ以上）、トップライト
