吹き抜けのある注文住宅のメリット・デメリットと費用を解説

吹き抜けのある注文住宅は開放感があって誰もが憧れを抱くものです。吹き抜けのある理想の注文住宅を手に入れるには、あらかじめ多くの事例を確認したり、事前に吹き抜けのメリット・デメリットを把握しておくことがおすすめです。
この記事では、吹き抜けのある理想の注文住宅を得るために参考になる事例と、吹き抜けのある注文住宅のメリット・デメリットを紹介いたします。

吹き抜けのある注文住宅は開放的な空間となる

吹き抜けとは上階に床を設けず、上下連続した高さのある空間をいいます。
例えば、2層吹き抜けなら1階の床から2階の天井まで2層分の高さがある空間で、3層吹き抜けなら1階の床から3階の天井までの高さがある空間を指します。

吹き抜けはダイナミックで開放的な空間を作りだすことができ、大きな開口部から採光を効果的に取り入れ、部屋全体を明るい空間にできます。

吹き抜けを設ける3つのメリット

吹き抜けのメリットは大きく分けて3つあります。

吹き抜けは2階や3階の天井がなくなるため、開放感を生むことができます。吹き抜けのない空間は天井がすぐ上にあるため、どうしても圧迫感が生まれてしまいます。その一方、吹き抜けのある空間は、視線が大きく上下に広がることによって開放的な空間を作ることができます。
家族はもちろん、来客時など人が集うリビングは、吹き抜けを取り入れるのに適している部屋のひとつ。開放的な空間はリラックス効果も高く、家族や仲間とゆったりとした時間を過ごすことができます。

吹き抜けによって光を採り入れやすくなることも、メリットとして挙げることができます。これは、吹き抜けしたことにより、生まれた空間への光の反射や窓の数から生まれるものです。2階まで全面ガラス張りの窓にしたり、高い位置に窓を設けたりして、日の光をふんだんに取り込む明るい家を作ることができます。
また、採光性が高くなると自然と太陽光を浴びる量が多くなります。これは、人体にとって有効な報告がされています。太陽光には紫外線による有害な部分がある一方で、ビタミンDの生成を助ける働きが期待できます。
国立環境研究所地球環境研究センターによると、ビタミンDには血液中のカルシウム濃度を一定に保つ働きがあり、その働きにより食物からのカルシウムの吸収の促進や骨量維持の促進が期待されているという報告があります。
（出典：ビタミンD生成・紅斑紫外線量情報｜国立環境研究所地球環境研究センター）
紫外線が気になる方は、ＵＶカットガラスやＵＶカットフィルムを窓に設置すると良いでしょう。また、直射日光を受けない北側に、大開口を設けるのがおすすめです。

吹き抜けは、家族間のコミュニケーションが取りやすく、家族の気配を感じやすいというメリットがあります。吹き抜けのない空間は、フロアが繋がらず、閉鎖的な空間となってしまいがちです。その結果、リビングに人が集まらず、コミュニケーションを取る頻度が下がることにも繋がります。
一方で、吹き抜けがあることで開放的な空間になり、リビングが人の集まる場になります。また、リビングに階段を設置する「リビング階段」と併用することで、家族の外出時や帰宅時に声をかけやすくなります。。
この他にも、高さを活かして吊り下げタイプの照明器具を配置する、上下階がつながった壁一面にタイルなどを張ってアクセントウォールにする、といったダイナミックなインテリアを楽しむこともできます。

吹き抜けを設ける3つのデメリット

吹き抜けのデメリットは3つあります。

吹き抜けをつけると広く開放的な空間が生まれてしまうため、冷暖房の効きが悪くなってしまいます。これは科学的な特性で、温度の高い空気は上に溜まり、反対に温度の低い空気は下に溜まります。そのことにより、特に冬場には1階にあるリビングが寒いという状況になってしまいます。
そのため、天井にヒーリングファンを設置して空気を滞留しないようにしたり、床暖房によって1階の床を暖かくして温度調節する必要があります。

デメリットとしては、照明の交換や掃除などのメンテナンスに手間がかかることも挙げられます。
天井に埋め込まれたダウンライトや高い位置にあるペンダントライトを吹き抜けに設置している場合には、電球交換の際に手間がかかります。それほど高くなければ、はしごや脚立を使って交換することもできますが、それ以上の高さであれば自力での交換は難しいです。解消法としてLEDライトを使用して交換頻度を少なくしたり、設計・施工会社に相談をして電球交換がしやすいようしてもらいましょう。
窓などの掃除は通常であれば手の届く位置に窓があるため、いつでも簡単に掃除をすることができます。一方で、吹き抜けをつけた場合には窓が高い位置にあるため、簡単に掃除をすることができません。全面ガラス張りの窓や高い位置にある窓を掃除するためには、専門の清掃業者にお願いをしなければいけないでしょう。

吹き抜けは開放的な空間となるため、1階で発生した音やにおいが2階や3階にまで広がってしまうというデメリットがあります。
これは吹き抜けの特性上仕方がないものですが、音を響きにくくする吸音材を設置したり、においが広がるのを防ぐ換気扇を設置することで、音やにおいが広がるのを防げます。

注文住宅に吹き抜けを設ける場合の費用

注文住宅に吹き抜けを設けた場合に費用はいくらくらいかかるのでしょうか。
結論から言えば、注文住宅であるため設計会社・施工会社によって金額は変わってきます。
ハウスメーカーであれば、坪単価で費用が決まります。しかし、この坪単価もハウスメーカーによって異なり、吹き抜け部分をどのくらいの坪数にするかで費用は変わります。通常1坪となっているところを、吹き抜け部分は0.5坪として半分の広さとして計算する場合もあります。

一律にはなっていないため吹き抜けを希望する際は、吹き抜けにする場合としない場合とで、2つの見積もりを出すことをおすすめいたします。

理想の吹き抜け注文住宅を手に入れるために気を付けるべき2つの点

理想の吹き抜けのある注文住宅を手に入れるにあたって、気を付けるべき点を見落としてしまうと、せっかくお金をかけて吹き抜けのある注文住宅を建てても、「実際に暮らしてみたら理想とかけ離れていた！」という可能性もあります。
その可能性を未然に防ぐためにも、ここで気を付けるべき2つの点をご紹介します。

1.吹き抜けとその下の空間との広さのバランスをよく検討する

魅力的な吹き抜けをつくるには、上部が吹き抜けとなる空間全体の床面積と、吹き抜けそのものの面積とのバランスがうまく取れていることが必要です。LDKに吹き抜けをつくるなら、LDKの床面積と吹き抜け部分の面積とのバランスが大切ということです。
そのため以下の3つの項目は必ず確認するようにしましょう。

２.吹き抜けの設計実績が豊富な会社に依頼する

弊社では、国内外で高級注文住宅をはじめ全国各地で1000棟以上の施工実績を持ち、吹き抜けプランも多く手掛けてきた為、吹き抜けのメリットを最大限に生かしながらデメリットを最小限に抑えるプランのご提案が可能です。

大きな吹き抜けのある注文住宅を建てたい人は、まずはご要望や懸念点など、お気軽にご相談ください。

吹き抜けのある注文住宅の5つの事例

まずはここで紹介する5つの事例を確認しながら、自分の中で理想のイメージを思い描いてみてください。

【事例1】LDK＋吹き抜けの開放感ある注文住宅

リビング、ダイニング、キッチンの各スペースがひとつの空間になっていることで横の目線が広がるという特徴を持つLDK。そこに吹き抜けをつくることで縦の目線も広がり、吹き抜けの最大のメリットである開放感を演出できます。

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【事例2】ホワイト基調の明るい印象の吹き抜け注文住宅

空を借景とした大開口を持つ吹き抜け住宅。ホワイト基調なので窓から入る採光と合わせて部屋全体がとても明るくなります。

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【事例3】三方向に大開口を備えたリゾート感あふれる吹き抜け注文住宅

三方向に開口を設け、パームツリーなどのリゾート感あふれる庭を一望する吹き抜けのリビングダイニング。室内にいながら、緑や空を取り込み開放感あふれる空間を実現した吹き抜けのデザインです。

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【事例4】LD＋リビング階段吹き抜け注文住宅

階段は住宅の室内空間を立体的に表現する重要なアイテムです。デザインされた階段をリビングに設置することで、階段が住宅のオブジェとして空間を華やかに演出します。

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【事例5】ストリップ階段の吹き抜け注文住宅

光を通すストリップ階段は、開放感や採光性を活かすだけでなく、吹き抜けを通した光が様々な陰影を写し出し、時の移ろいを感じさせます。また、リビング階段は家族の動線がリビングに集中することで、家族のコミュニケーションやふれあいを増やす効果もあります。

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まとめ【吹き抜けのある注文住宅】

ここでもう一度大切なことをおさらいしておきましょう。

吹き抜けの注文住宅は、理想通りに設計できれば大きなメリットを享受できますが、設計次第ではデメリットが目立ち、後悔につながる可能性もあります。
多くの吹き抜け注文住宅を手掛けてきた私たち、「アーネストアーキテクツ」だからこそ、できるご提案があります。ぜひお気軽にご相談ください。

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