CONCEPT
都心の閑静な住宅地に計画された物件です。南、東、西の3方向を隣地に囲われ、窓目線もあることから吹抜けのある広い中庭を設け、プライバシー、セキュリティ、採光の問題をクリアし、お子様の安全な遊び場としても機能します。また、中庭はリビングとレベルを揃えて段差を無くし、一体化による開放感にも寄与しています。道路に面した地階には、計3台が入るインナーガレージとエントランス、奥にはゴルフシミュレーターを設置した45畳ほどのアスレチックルーム。1階は、LDKと家事スペース、水廻りがあり、キッチン横にはお子様の学習スペースを設けて、お忙しい奥様の家事動線を集約しました。ご主人の書斎には、趣味のフィギュアを飾る壁一面を飾り棚とした書斎があります。2階はプライベートな空間で、ファミリーリビングを中心に家族の居室をレイアウト。各部屋の収納とは別に、大容量の共用クローゼットも設けています。屋上には展望の良い広々としたルーフバルコニーもある、都会の暮らしを謳歌する伸びやかな住まいです。
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- LOCATION
建築地 -
東京都
- STRUCTURE
構造 -
RC造
- SIZE
規模 -
地下1階地上2階+ペントハウス
敷地面積：270㎡
延床面積：550㎡
- YEAR OF COMPLETION
竣工年 -
2023年11月
- STYLE
建築テイスト -
モダン
- DESIGN THEME
デザインテーマ -
囲まれた敷地の課題を解消する中庭
- SITE CONDITIONS & DESIGN SOLUTIONS
敷地条件と設計上の解決策 -
都心の住宅地で、南・東・西の三方向を隣地に囲まれた敷地。周囲からの窓目線もある条件に対し、吹抜けのある広い中庭を設けて対応。斜線制限と日影規制により建物高さの制約が厳しく、各所で調整を行った。
- PRIVACY DESIGN APPROACH
プライバシー設計の手法 -
三方を隣地に囲まれた条件に対し、外に開かず内部の南側に中庭を設けることで、プライバシー・セキュリティ・採光を同時に解決した。
- DESIGNING WITH LANDSCAPE & NATURE
景観・自然の取り込み手法 -
居室は南の中庭に向かって開き、囲まれた敷地の内側で光と空を受け取る。屋上のルーフバルコニーは視界が開け、都会の夜景を楽しめる。
- EXTERIOR MATERIALS
外観デザイン素材 -
左官仕上げ、吹き付け塗装
- INTERIOR MATERIALS
内装デザイン素材 -
オーク、大理石、タイル張り、クロス仕上げ、化粧板
- SPECIAL AMENITIES
特殊設備 -
ゴルフルーム、ホームジム、フィッティングカウンター付きWIC、スタディースペース、ランドリールーム
- ARCHITECTURAL FEATURES
特殊構造 -
曲線、大開口（幅3.0ｍ×高さ2.3ｍ以上）
